زمین رایگان

در طول یک هفته‌ای که از اعلام واگذاری زمین رایگان به مستضعفان می‎گذرد، برخی کارشناسان اظهار کرده‌اند آیا با دادن زمین مشکل این قشر برطرف می‎شود یا خیر ؟

در این باره برخی معتقدند که اولا تعداد این قشر در مقایسه با نیازمندان مسکن قابل مقایسه نیست که بخواهد درصدی از نیازمندان را خانه‌دار کند و از نیاز مسکن کاسته شود . بنابراین این زمین‌ها نیز تاکنون بدون ساکن نبوده‌اند که اکنون بخواهند پر شوند و حجم قابل توجهی از نیازمندان مسکن در آنها ساکن شوند. همچنین برخی دیگر می‌گویند که بهتر است از ساکنان این واحدهای مسکونی یا زمین‌های کشاورزی اطمینان بگیرند تا پس از سنددار کردن این زمین‌ها اجازه خرید و فروش به آنها داده نشود و بازار سیاهی ایجاد نکنند.

ایرج رهبر، رئیس کانون سراسری انبوه سازان استان تهران بر این باور است: واگذاری زمین‌های اعلام شده از سوی بنیاد مستضعفان به نظر می‎رسد بیشتر به زمین‎های کشاورزی مربوط است و بهتر است واگذار شود تا از آن بهره‌برداری کنند و تولیداتی صورت گیرد . اما اگر این زمین‌ها مسکونی و هدف مهاجرت معکوس باشد تا مردم به محله‎های کوچک خود برگردند مفید است. البته حتما باید نظارتی جدی صورت گیرد تا خریدو فروش دیگری انجام نشود و نظارت از سوی دولت افزایش یابد تا همین افراد در این مناطق سکونت داشته باشند، به این صورت که حق خرید و فروش نداشته باشند .

علی پورشیرازی ،کارشناس مسکن هم در این مورد می‌گوید: در سال‎های اخیر معنای مسکن را از دست داده‎یم .به این صورت که زمین‌های کشاورزی زیادی را به مسکن تبدیل کرده‎ایم .حال اگر این واگذاری منجر به تبدیل زمین کشاورزی به مسکونی شود باید با سازندگانش برخود شود . ما حق نداریم که زمین کشاورزی را تغییر کاربری دهیم و این زمین نیاز جامعه است. این واگذاری در صورتی درست است که هریک از زمین‎ها هویت خود را حفظ کنند. این واگذاری‎ها هم تاثیر چندانی در خانه دار شدن قشر نیازمند ندارد . نیاز هر شهری متفاوت و اگر قرار است به این قشر کمک شود بهتر است ابتدا نوع کاربری زمین‎ها مشخص شود و پس از آن به نیازمندان کمک شود.

این قانون طبق دستور مقام رهبری بوده که قرار است زمین‌های بنیاد علوی به مردم واگذار شود. براساس این اصل، 12 هزار سند تا پایان امسال در این شهرستان‎ها واگذار می‌شود؛ به گونه‎ای که با تاکید مقام رهبری این اموال به افراد نیازمند و مستضعف سپرده خواهد شد. حالا قرار است در شهرها 200 و در روستاها 400 متر زمین رایگان به مشمولان اهدا شود .به گفته رئیس بنیاد مستضعفان در سال 1393 حدود 10 هزار نفر ثبت‌نام کردند که در این مرحله به 650 نفر سند اهدا و پیش‌بینی می‌شود در شش ماه آینده، دو هزار سند دیگر بررسی و به مردم اهدا شود.طبق آیین‌نامه بنیاد مستضعفان تا پایان امسال 12هزار قطعه زمین به مردمی که وضعیت مالی خوبی ندارند تعلق می‌گیرد.

این در حالی است که طبق پیگیری‌های اقتصادنیوز، قرار است این زمین‌ها که ساکنان آنها سال‌ها در آن سکونت داشتند سنددار شوند. بر این اساس این زمین‌ها که اعم از زمین‌های کشاورزی و مسکونی است، در سال‌های پیش از انقلاب اسلامی ساکنانی داشته‌اند که پس از انقلاب اسلامی ساکنان آنها از ایران رفته‌اند و حال خدمه و نیروی کار آنها در این خانه‌ها ساکن شده‌ و کشاورزان نیز در این زمین‌ها کشت و بهره‌برداری کرده‌اند و اکنون نیز قرار است این زمین‌ها سنددار و به عبارتی تعیین تکلیف شوند.

بر این اساس، به نظر می‌رسد بنیاد مستضعفان در نظر دارد ساکنان این زمین‌ها مبلغی معادل حدود 50 درصد هزینه زمین را به بنیاد پرداخت کنند و پس از آن سند تحویل بگیرند اما به دلیل نبود قدرت مالی مقرر شده است این زمین‌ها به آنها به صورت رایگان واگذار شود.